1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
39.8万円/㎡
前年比-6.7%
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スパークル岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩5分
1990年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 59.49㎡の場合
相場
3,048万円
51.2万円/㎡
2,222
2,773
3,324
3,875
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,773万円〜3,324万円
46.6万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
スパークル岡本
3,480万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 59.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 58.5万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,580万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,980万円 | 60.1万円 | 1階 | 66.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 50.1万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,300万円 | 55.5万円 | 2階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/11 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,080万円 | 66.9万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/23 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 2,790万円 | 58.5万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/11 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/19 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では6.7%下落しています。
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